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Dans ce marché en évolution rapide, la vente d'une propriété en Floride peut être une expérience stressante, mais dans de bonne mains, cela peut être facile et extrêmement enrichissant.

 

 

Notre approche est différente. Où certaines entreprises avec des centaines d'agents se concentrent sur ​​le volume, nous nous concentrons sur vous et votre bien. Nous nous considérons comme votre partenaire et allons travailler avec vous pour obtenir le meilleur prix en un minimum de temps.

 

Nous sommes créatifs dans notre façon de penser et concentrés sur les résultats que vous attendez par la création d'un programme de marketing spécifiquement adaptée à vos biens et vos besoins.

 

Nous aimerions avoir l'occasion de visiter votre maison et vous fournir une analyse gratuite de votre bien.

 

Une fois le processus de vente de votre propriété se met en marche, il sera important d'avoir une équipe de professionnels qui travaillent avec en votre nom. Nous pouvons vous recommander des avocats qualifiés, des experts et des comptables pour vous guider à travers toute transaction.

 

 

Notre Strategie Marketing

A partir du moment que vous choisissez Sunstone Brokers pour vous représenter dans la vente de votre propriété, nous vous proposons ce qui suit afin d'obtenir le prix le plus élevé possible pour vous: 

- L'exposition à un vaste réseau régional et international d'acheteurs 

- Événements marketing personnalisé exclusifs adaptés à votre domicile 

- Courtier et des projections de portes ouvertes 

- Rapports d'activité hebdomadaires 

- Positionnement de premier plan sur le site Sunstone Brokers

- Des études montrent que plus de 75% des acheteurs commencent leur recherche sur Internet. Toutes les grandes maisons  de courtage en Floride du Sud ont des sites Web qui présentent leurs propriétés, mais tous les sites ne sont pas créés égaux. 

- Recherche et de développement a aidé à la conception et la mise en œuvre de notre site web comme l'un des plus complets  et dans l'industrie convivial. Notre entreprise investit massivement dans le maintien d'un profil de internet haut débit, ce qui    conduit à un grand nombre d'acheteurs visitent notre site, résultant en une exposition maximale pour votre propriété.

 

Ce qui détermine le prix? 

 

En fin de compte, le marché est ce qui va déterminer le prix de vente de votre propriété. Grâce à notre expérience et des données recueillies, nous déterminons le prix le plus susceptibles de générer le plus grand intérêt dans votre bien.

Nous prenons en compte les facteurs suivants: 

- Situation - le facteur le plus important dans la détermination du prix est l'emplacement. 

- Comparables - les acheteurs de comparer et d'interpréter la valeur fondée sur d'autres propriétés disponibles. 

- Timing - dans un marché fluide et saisonnière comme la Floride, les conditions changent et ne peut pas être manipulé. Une  stratégie efficace de tarification prend en compte ces conditions. 

- Etat - état ​​de la propriété affecte directement le prix et la rapidité de la vente. 

 

Maximiser le potentiel de votre maison 

 

Souvent, les changements cosmétiques simples peuvent être faites avec le temps et un coût minimal. Les acheteurs vont comparer les propriétés concurrentes. Alors, voici quelques conseils pratiques pour vous aider à vous démarquer au dessus du reste. 

- Tidy Up - L'élimination de l'encombrement fera resortir la taille et la lumiere. Les acheteurs potentiels  peuvent explorer  confortablement et envisager avec leurs propres touches personnelles. 

- Réparation - Si vous pensez que quelque chose est trop de problèmes à résoudre, les acheteurs le penseront aussi. Faire  certaines réparations vous permettra de présenter votre propriété dans une meilleure lumière et d'ajouter à sa valeur. 

- Clean - Présentation d'une maison propre, montre a un acheteur que la maison a été entretenue et pris en charge.

- Allez pour une balade - Les études montrent acheteurs potentiels sont beaucoup plus à l'aise et seront plus susceptibles de  discuter comment ils se sentent sur ​​une propriété si le vendeur est pas à la maison pendant la visite. 

 

Les frais de clôture de type vendeur 

 

Agences: 6% du prix de vente 

Doc Stamps sur l'acte: A Miami-Dade $ 0,60 par 100 $ du prix de la maison, 

0,70 $ par 100 $ de tous les autres comtés de Floride. 

Le notaire du vendeur: 1200 $ + 

Recherche de titre de propriete: 250 $ 

Frais d'enregistrement: 10 $ pour la première page enregistrée et 8,50 $ pour chaque page supplémentaire. 

Typiquement 10-15 pages sont enregistrées dans le cadre d'un achat d'une maison.